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Investir dans une maison ou une villa en Outre-Mer

Les modalités d’un investissement en Outre-mer

Différents projets d'investissements sont concernés par la loi Pinel en Outre-Mer. Il s'agit premièrement de l'achat d'immobilier de type maison neuve sur l'île de la Réunion. Une vente en état futur d'achèvement rentre également dans le cadre de ce dispositif. L'achat d'une maison dans le département 974 est également envisageable s'il s'agit de la réhabilitation d'un logement ancien en un logement présentant toutes les caractéristiques d'une nouvelle habitation.

Quelles sont les raisons qui poussent les ménages à acheter une maison à la Réunion ?

Les dispositifs incitatifs élaborés par l’état français pour la première fois avec la loi Scellier s'adressent d'une part aux investisseurs qui cherchent à se constituer un patrimoine. Les modalités de la loi Pinel ont l'avantage d'être faciles à comprendre, même pour les personnes qui n'ont jamais étudié les conditions et les intérêts de l'accès à la propriété. Aujourd'hui, l'achat d'une maison sur l'île de la Réunion 974 présente une plus grande visibilité que les anciens dispositifs d'amortissement. La prise de risque est minimale comparé un investissement sur les marchés financiers. Le projet d'achat d'une maison à la Réunion est également viable pour celles et ceux qui ont pour objectif de faire une plus-value future. Il est forcément nécessaire d'être attentif au marché immobilier et de bien cerner les caractéristiques de la maison que l’on aimerait acquérir sur l'île de la Réunion 974. Les taux d'intérêt très bas de l'immobilier sont un argument incitatif pour les ménages intéressés par un investissement dans la pierre. Il n'est plus nécessaire d'avoir un apport pour réussir à acheter une maison à la Réunion.

Investir de manière appropriée dans une villa ou maison

Vous cherchez à acheter une maison à la Réunion mais vous souhaitez connaitre l’environnement et les spécificités de ce territoire ? La demande n'a pas le même profil de part et d'autre de l'île. Les spécialistes de l'immobilier recommandent l'acquisition d'un bien immobilier de petite superficie à l'est, notamment à Saint-Anne et Saint Benoit. L'achat d'une maison 974 d'une taille supérieure à 100 mètre carré est plutôt conseillée à Saint André et Saint Denis, où les ménages aisés et les familles nombreuses recherchent ce type de logement à louer.

Les conditions en vigueur

Certaines conditions sont à respecter pour prétendre profiter des avantages fiscaux. Il existe un premier plafond qui concerne le montant total de l'investissement, la réduction d'impôt est en effet accordée dans la limite d'un achat de maison à la Réunion d'une valeur maximale de 300 000 euros. Rien n'empêche de financer un bien immobilier de plus grande valeur, mais le montant de la réduction se fera sur la base de 300 000 euros. Deux autres plafonds sont en vigueur dans le cadre d'un achat de maison à la Réunion 974. Il s'agit du plafond de deux achats maximum par an et du non dépassement de 5 500 euros par mètre carré. Le non-respect des engagements de location a pour conséquence la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Sachez qu'il est également possible d'effectuer l'achat d'un appartement tout en bénéficiant d'une défiscalisation.